In fremder Sache: Der Pa*radieschen Augsburg e.V. kämpft für bezahlbaren Wohnraum
Seit Mitte November sammelt der Verein Pa*radieschen e.V. erfolgreich Kredite von Privatpersonen, um damit ein altes Pfarrhaus in der Augsburger Innenstadt zu kaufen. Mit diesem ungewöhnlichen Finanzierungsmodell will der Verein in Zeiten rapide steigender Mieten bezahlbaren Wohnraum schaffen. Diese Direktkredite sind niedriger verzinst als Bankkredite, wodurch auch die Mieten langfristig niedrig bleiben. "Über 1,2 Millionen Euro Kredite haben wir bisher gesammelt - ein großer Erfolg!", erklärt Magdalena Lutzeyer (29), aktives Mitglied im Verein. "Trotzdem können wir nur gegen den knallharten Immobilienmarkt ankommen, wenn wir innerhalb kürzester Zeit die noch fehlenden 300.000 Euro an Krediten sammeln."
"Unser Ziel ist es, aus einer überteuerten Immobilie wieder bezahlbaren Wohnraum zu machen", meint Lutzeyer. In der Stadt Augsburg ist das eine besondere Herausforderung. Während der Kaufpreis für Häuser in Deutschland aktuell bei ca. 3.500 €/m² liegt, sind in Augsburg fast 5.500 €/m² üblich. Den bayernweiten Durchschnitt von 4.700 €/m² übersteigt Augsburg damit ebenfalls deutlich. Schwierige Konditionen bei den Banken und steigende Baupreise erschweren das Vorhaben zusätzlich. Durch niedrig verzinste Kredite von Privatpersonen, die über die Mieten zurückgezahlt werden, will der Verein trotzdem langfristig bezahlbare Mieten ermöglichen. "Durch diese Kredite kann aus bisher ungenutztem Geld ein soziales und ökologisches Projekt finanziert werden.", so Lutzeyer.
Mit Erfolg. Über 1,2 Millionen Euro Direktkredite konnte der Verein Pa*radieschen in nur fünf Wochen sammeln. "Das zeigt uns, wie groß der Zuspruch für unser Projekt ist", meint Lutzeyer. Ähnliche Projekte in anderen Städten brauchten oft Monate, um nur auf einen Bruchteil dieser Summe zu kommen. Auch der Eigentümer zeigt sich offen, fordert aber eine baldige Finanzierungssicherung. Für den Verein ist das ein Wettlauf gegen die Zeit, denn weitere 300.000 Euro Direktkredite sind nötig, um die Gesamtkosten inklusive Umbau und Sanierung zu decken. "Zeitlich können wir mit anderen Interessenten auf dem Markt, die bereits über genügend Eigenkapital verfügen, nicht gut mithalten. Nur mit viel weiterer Unterstützung können wir es schaffen, schon im Februar den Kaufvertrag abzuschließen und so ein Pilotprojekt für bezahlbaren Wohnraum in Augsburg zu realisieren", so Lutzeyer.
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